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在日本如何找到满意房子呢?

时间:2018-12-24 14:11:48 收藏0 阅读1403 评论3 点赞9
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一般我们留学生都是第一次去到日本或者之前只是旅游到过日本,所以学生和家长对日本租房子的事情不是很了解,今天小雨就在这里和大家讲讲日本租房子相关事情。

日本的房子分为几大类:

一、マンション型:是属于比较大型的集体式住宅,大部分是钢筋铁骨结构的,房子新的比较多,就算七八十年代的房子抗震能力也是非常棒的。日本的房子内部不会很大,七八十平的房子都是做成三室一厅然后卫浴是分开的结构。可以用麻雀虽小五脏俱全来形容。日本的建筑风格和中国不太一样,中国的住宅一般都是卫浴很小,厨房一般也不是特别大,但是客厅会非常宽廓。日本人很喜欢下班后泡个澡,所以卫浴不仅是分开的,浴室还会都有泡澡池,所以空间占得比例会比中国式房子大的多。日本租房

二、アパート型:一般都是低层公寓型,两层为多三层也有。大部分是木制结构,个别是轻量级钢筋建造机构。这类别的房子一楼会比较潮湿,尤其是离车站比较远的房子。但是价位会比マンション型的便宜。

日本租房


三、レオパレス21型:这类型的房子属于拎包即住型的房子,一般短期一两个月的出差或者工作的人多选择这样的房子,不过很贵。因为不需要买任何家具,拿着行李就可以当天入住,所以房费会比アパート的房租高,房子结构类似于单身公寓型、装修风格比较统一。

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四、寮型:一般是企业或者学校专门提供给公司员工和学生的宿舍,多为合租型。

五、一户建型:这种类型的房子多为日本人自己建造的类似于别墅样式的房子,很多日本人会拿出来出租。一般会住5户不同的租客,楼上楼下分别有卫浴,大家合用,一般都自带停车位。但是这类型的房子多远离车站和市中心,所以选择的时候也要考虑一下交通是否便利。

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六、租房中介公司:

1、エイブル:1991年成立的公司,分布日本各个角落,个人比较喜欢它的主打色,白底绿字,也感觉同样地段的房子エイブル会有价格比较便宜的户型。(纯是自己个人这几年的生活感觉哈!不准勿喷!!!)

2、ミニミニシ(minimini):白底红字的全国连锁店面,以前找房子的时候也会多家对比去过这家,感觉房源都是不便宜的,比如我租了4年的一个房子,同一个房东在minimini就是85000日元/月,但是在一个小型不是连锁的不动产就以650000日元/月租到了,所以一租就是一年。


3、アッパマンション:1999年成立的,也是全国连锁店面,蓝白是他们的主打色。印象最深的是最后一个房子是他们家租住的,压了65000日元的押金,离开日本的时候把房间收拾的很干净房东交接时候很满意,说让アッパマンション的工作人员把退还的押金打到我朋友的账户里,可是一直没有等来这笔退还金,也懒得让朋友跑到他们店里去理论,所以在这里还真是建议要归国的朋友们不要实话实说不在日本了,可以留下朋友的住址和联系方式让把最后退还的钱按合约退还。

4、还有一些分布在居民区里的小中介公司,我们可以在连锁类的中介公司看好房,再去这些小中介看看,如果像我一样遇到相同房子可以和小中介公司的人讲价或者本身就会比连锁公司便宜,虽然小型中介公司是收取一个月的中介服务费,而连锁公司是收取52.5%房费为中介服务费的。如果长期入住的话多出的中介服务费也是划算的哦。

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