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教你怎么在日本租到合适的房子?

阅读 317
2018-04-13

每到开学季,租房就成了留学生们的心头大事!今天天我们就手把手教你,如何在日本租到合适的房子!

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选择房屋中介

想要租到合适的房子,第一步就是要找到一个靠谱的中介公司!一般我们留学生主要会找两大类中介,日本人开的和中国人开的。二者各有利弊,我们一起来分析一下吧!

中国的房屋中介每家都有自己独家的房源信息,和中国的情况不同,在日本,几乎所有房源信息都是透明共享的,所以我们就不必耗费力气挨家挨户的去看房源,我们可以在一家中介找到心仪的房子,然后再多找几家中介拿到最优的价格。

那么我们该选择日本的房屋中介还是中国的房屋中介呢?事实上二者各有利弊需要我们仔细权衡才行。

我们和中国人开的房屋中介之间没有语言交流上的障碍,往往有很多方面不会特别死板而是更加灵活一些,但是由于房屋中介行业的准入门槛较低,有一些无底线的房屋中介就会钻一些空子,趁我们对日本还不熟悉,利用我们对本国人的亲切感和无防备来骗钱

日本人开的房屋中介公司一般来说更加正规靠谱一些,但是如果我们日语沟通有障碍,有时候就会产生一些不必要的麻烦。

这里我们为你推荐两个最优解,一个是在国内的时候就尽量提高日语水平,另一个就是找到一个相熟的日本朋友陪同我们办理租房流程

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洞穿日本房屋中介的套路 

虽然日本的房屋中介公司还是相对靠谱的,但是还是有很多套路,下面这些小建议能帮助你洞穿这些套路!

TIP 1

多走几家中介更容易以更优的价格租到心仪的房子!

一些各方面条件都很好的房子是非常容易租出去的,因而房主不用给中介很多广告费,相反一些条件不是那么好的房子,房主为了把房子租出去会给中介很多广告费,中介就会给我们优先推荐这样的房子,而对于一些优质房源,中介也要等待更好的价格,甚至会告诉你“您看中的房子已经租出去了。”

因此,多走几家中介多进行价格比较更容易以更优的价格租到心仪的房子。

TIP 2

认真看好租房协议中房租包含哪些内容,再实地观察一下房屋真实情况。

有些房屋中介在为你介绍房屋的时候会故意隐瞒或者谎报一些房屋情况,比如日照时间不足,设备不全,距车站步行时间实际需要10分钟可他告诉你只需五分钟等类似情况。

礼金、押金、租金是构成日本房租的三部分,这三条哪怕是同一房源,在不同的中介,甚至同一中介的不同业务员口中的报价都会有所不同。有些中介会利用你对日本不熟悉或者急于租到房子的心理,用提高押金礼金或者隐瞒优惠种种方式提高房租

预防这种情况我们必须实地看房,并且仔细研读租房协议中的各项内容!

TIP 3

提早准备,看好了就要果断决定!

开学季房源一般是比较紧张的,也许我们前脚看中的房子,由于没有及时定下来,后脚就被租出去了。而且房租汇款与确认收款之间、房屋钥匙与相关文件的寄送之间、与房东进行交涉磨合的过程等等都是有时间差的。因而我们必须提早准备,看好了就要果断的决定

标签 日本留学 留学生活

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