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详细讲解去日本留学你要知道的日本租房流程

阅读 3065
2019-10-29

  很多去日本留学的小伙伴都选择在日本租房住,如果日本租房的流程不是很清楚会走很多的弯路。今天小编为大家而介绍的日本租房流程,希望可以帮助到即将来日本留学或在日本生活准备搬家的朋友们。

日本租房

  一:不动产房介公司寻找合适的房源

  可事先梳理自己的租房要求,例如月租价格,面积大小,至车站距离,房间内设备等。最好事先准备好一份自己希望条件确认单,里面写清楚必须的条件和可以让步的条件,让不动产中介公司按这些条件给你介绍房屋。

  不动产中介公司一般会询问职业,同住者(人数),收入,日语能力,有无连带保证人,身份证明以及租房理由等等,然后根据情况介绍合适的房屋。

  二:看房

  如果找到了符合自己希望条件的房屋,一定要去现场查看一下,事先查看是免费的,如果看了房屋后感到不满意,可以不签合同,有时房屋的平面格局图会与实际的房屋情况有差异,所以要事先确认清楚。不仅要确认房屋内部的情况,还要确认房屋周围的环境及其便利性,了解一下地铁,公交,超市,24小时便利店,邮局,银行,医院以及公园等设施的位置。

  三:入住申请

  如果对房屋感觉满意,就要先办理入住申请,由不动产中介公司和房主进行入住审查,通过了审查之后才可以签入住合同。在日本,一般签合同时需要连带保证人,如果找不到连带保证人的话,可以向房租债务担保公司提供房租债务的担保服务。关于此事的详细内容,可以咨询不动产中介公司,一般不动产中介公司与房租债务担保公司都有业务联系。

  四:签订合同

  在签租房合同之前,不动产中介公司必须就合同的重要事项进行说明,如果有任何不明之处,一定要当场问清楚。

  合同是普通租赁房屋合同还是定期租赁房屋合同。

  签订合同时所需的押金及礼金等的金额。

  如果是普通租赁房屋合同,关于更新时有无更新费用以及其金额为多少。

  装修房屋以及与入住者以外的人同住等的禁止事项。

  恢复承租时(签订合同时)原状的条件。

  退房时恢复原状的费用,有必要事先确认好,以防发生纠纷。

  五:领取钥匙

  签完房屋租赁合同书后,你便会拿到钥匙,这把钥匙在解约时需要还给房主,所以注意不要弄丢了。领取钥匙同时,最好先与第三方(不动产中介公司或公证中心)一起确认一下房屋情况,填写一张确认一览表。画一张简单的房屋平面格局图,标注受损及已经被弄脏的地方并拍下注有日期的图片。室内的设备器具等,要事先实际操作确认一下,这对防止日后退房时发生纠纷很有用,注意不要擅自配钥匙,如有需要必须得到房主同意。

  六:电灯煤气自来水的申请

  在日本,等待出租的空房间里都会放有电灯煤气自来水使用申请的明信片,在领取钥匙后,申请用电时,可以在明信片上填写你的名字,住址以及开始使用的日期,然后放入邮筒即可,使用煤气的话一定要事先与煤气公司联系,让他们在入住那天上门打开煤气总开关,使用自来水的话要与市区町村等负责自来水的部门联系,办理使用手续,在配备的明信片上填写好姓名,住址以及开始使用的日期,然后投入邮筒即可。并到当地的市役所办理登录,进行住址的变更。

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